projekt: 3LHD – Revitalizacija Zagrebačkog Donjeg Grada Kroz Park Kneževa

Park Kneževa pješački povezuje Branimirovu i Borninu ulicu i omogućuje pristup javnim sadržajima u svojoj unutrašnjosti, podižući tako kvalitetu stanovanja cijelom susjedstvu. Unutar bloka smještene su tlocrtno i visinski razvedene zgrade okružene parkom, čiji su volumeni u interakciji s blokovskim zelenilom. Sadržajno objedinjuje nekoliko tipologija: stanovanje, poslovne prostore i urbani park.

Projekt se nalazi u tipičnom bloku zagrebačkog Donjeg Grada, u blizini željezničke pruge, omeđen Branimirovom, Borninom, Domagojevom i Erdödyevom ulicom. Riječ je o prostoru stambeno-industrijskog bloka bivše tvornice Nada Dimić i tvornice Penkala.

Od zatvaranja tvornica 1990-ih, zgrade u zoni između dviju ulica su dotrajale i uklonjene. Time je stvoren veliki prazan prostor u samom središtu grada koji je omogućio kvalitetnu urbanističko-arhitektonsku intervenciju.

Analiza zagrebačke tradicije donjogradskih blokova, javnih prolaza koji su uvijek prisutni u njima, visokih zgrada i parkova unutar blokova rezultirala je konceptom novog zelenog urbanog bloka.

Kvaliteta zagrebačke blokovske strukture u središtu grada, koja je inspirirala projekt, omogućuje kvalitetan urbani život, jedinstven životni stil i kulturne mogućnosti unutar visoke urbane gustoće.

To je prostor u kojem su prisutne različite tipologije – stanovanje, poslovni prostori i rekreacijske površine. Blok je s južne i sjeverne strane okružen klasičnim interpolacijama na Branimirovoj i Borninoj ulici, kojima je ostvarena pješačka veza dviju ulica. Osnovna ideja novog bloka je pješačko povezivanje dviju ulica, jasna preglednost i pristup gradu i bloku, stvaranje nove velike zelene površine – urbanog parka unutar bloka.

Uvođenjem parka u unutrašnjost podiže se kvaliteta stanovanja ne samo za stanovnike bloka, već i za okolne zgrade. Projekt uključuje nekoliko različitih tipologija stanovanja. Dvoetažne kuće u nizu s predvrtom (tzv. townhouse) u mirnoj unutrašnjosti bloka omogućuju vrlo kvalitetan život u dodiru s terenom. Tu su i stanovi s većim terasama koje povećavaju kvalitetu života na otvorenom, stanovi s velikim lođama, s pogledom na grad, te najveći stanovi na zadnjem katu, s terasama i pogledom na cijeli Zagreb.

Fact sheet: Park Kneževa

Ime projekta:   Stambeni blok Park Kneževa
Adresa: Ulica Kneza Branimira - Ulica Kneza Borne
Grad:   Zagreb
Država:     Hrvatska
Program:    stambeno, poslovno
Status: realizacija
Datum početka projektiranja:    02.09.2019.
Datum završetka projektiranja:  30.06.2020.
Datum početka građenja: 2020.
Datum završetka građenja:   10.2022.

Kvadratura parcele (m2):    10022
Kvadratura građevine (m2):  29828
Zapremina građevine (m3):   155794
Kvadratura tlocrta  (m2):   4991
Nadmorska visina (m):   115.00
Investitor: VMD Model d.o.o.

Autor: 3LHD

Projektni tim 3LHD: Saša Begović, Marko Dabrović, Tatjana Grozdanić Begović, Silvije Novak, Paula Kukuljica, Zoran Šuša, Goran Mraović, Ana Mikelić, Jure Živković, Filip Tomaško, Ivona Šimunović, Nicky Vojvodić, Zrinka Vrkić, Vesna Jelušić, Sofija Vrtarić, Luka Cindrić, Ana Bjelić, Sanja Jasika Lovrić, Mia Andrašević, Vibor Granić, Dominik Žuvela, Dalia Colić, Marijana Pivac, Daša Manojlović, Josip Babec Šuša, Lorena Jelinek

Projektni tim VMD Model: Majda Vidović, Nina Sarić Zubović, Iva Đaković Margan, Vedran Roljić

Suradnici projektnog tima: Marko Zeko, Matija Kokot, Tomislav Šolto (Arhimetrik)
Ilustracija (natječaj): Ida Ister / Umjetnički murali (lobby): Jelena Bando, Tomislav Buntak, Fedor Fischer, Danko Frišćić, Matko Vekić, Zlatan Vrkljan / Dizajn signalizacijskog sustava i grafike u prostoru: Lana Cavar, Narcisa Vukojević, Hrvoje Živčić

Projekt konstrukcije: Juraj Pojatina, David Anđić (Studio Arhing)
Projekt elektroinstalacija: Branko Knežević (ATP projektiranje)
Projekt strojarskih instalacija: Ana Islamović (ATP arhitekti inženjeri)
Projekt vodovoda i odvodnje: Ana Islamović (ATP arhitekti inženjeri)
Elaborat zaštite od požara: Maksim Carević, Josip Radeljić (Inspekting d.o.o.)
Projekt prometa: Boris Leović (C5 KONCEPT)
Projekt krajobrazne arhitekture: Nataša Tiška Vrsalović (DIONAEA-VRTOVI)
Projekt navodnjavanja: Damir Čizmek (IN-AQUA)
Fizika zgrade, projekt detalja: Mateo Biluš (AKFZ studio)
Projekt sprinkler instalacije: Mladen Vujnović (Aling)
Troškovnik građevinskih i obrtničkih radova: Lucija Ivas (FOREL projekt)
Projekt zaštite građevinske jame: Živko Mihovilović (Grasa)
Geodetski projekt: Ante Knez (KNEZ INVEST)
Glavni izvođač: Team Građenje
Kovač (vrata na ulazu u blok): Franjo Vinković
Nadzor: VMD Grupa (Bruno Cividini)
Fotografija: Jure Živković

1. Ravni neprohodni krov
   Antracit bazaltni drobljeni kamen: 8 cm
   PEHD folija: 0,1 cm
   UV stabilni geotekstil: 0,3 cm
   XPS 300 toplinska izol. s preklopima: 12 cm
   Krovna TPO/FPO sintetska UV stabilna Hidroizolacija: 0,2 cm
   Parna brana – PE folija polagana ljepljenjenim preklopima zavarivanjem: 0,05 cm
   Lagani beton za nagib: 3-17 cm
   Armiranobetonska ploča: 22 cm
   Zračni prostor s potkonstrukcijom spuštenog stropa: 12 cm
   Gipskartonske ploče na potkonstrukciji: 1,25 cm
2. Vanjski zid
   Gipskartonske ploče na potkonstrukciji 2,5 cm
   Potkonstrukcija za direktan ovjes, ispuna mineralnom vunom: 5 cm
   Porobetonski blokovi: 25 cm
   Fasadne toplinsko izolacijske ploče od
   Tvrde hidrofobne kamene vune: 16 cm
   Kišna brana: 0,2 cm
   Završna fasadna obloga – ventilirane metalna štapna potkonstrukcija i fasadne ploče na ovjesu termički dilatiranom od nosive konstrukcije 5+2 cm
3. Pod terase / loggie iznad grijanih prostora
   Protuklizne gres keramičke pločice punoplošno ljepljene: 1,5 cm
   Polimercementni hidroizolacijski premaz za sprečavanje deponiranja kalcifikata iz estriha po ker. pločicama: 0,2 cm
   Betonski / cementni estrih armiran mikrovlaknima: 5 cm
   Drenažna perforiana PEHD folija s čepićima prema gore, kaširana filcem odozgora: 1 / 0,1 cm
   Krovna TPO / FPO sintetska UV stabilna HI folija na podložnom filcu. polagana bez mehaničkih učvršćenja: 0,2+0,2 cm
   PIR Alu ploče toplinske izolacije s rubnim preklopima ploča: 6 cm
   Beton za postizanje nagiba hidroizolacije: 1 – 4 cm
   Parna brana – bitumenska traka s uloškom Al folije polagana vrućim zavarivanjem na hladni bitumenski prednamaz: 0,4 cm
   Armiranobetonska ploča stanjena u zoni terase / loggie: 16 cm
   PIR Alu ploče toplinske izolacije s rubnim preklopima ploča: 4 cm
   Zračni prostor s potkonstrukcijom spuštenog stropa: 15,75 cm
   Gipskartkonske ploče na potkonstrukciji: 1,25 cm
4. Pod stana iznad otvorenog prostora
   Završna podna obloga: 1,5-2,5cm
   Plivajući mikroarmirani cementni estrih: 6,5 / 7,5 cm
   Pjenasta PE elastična folija: 0,5 cm
   Elastificirani ekspandirani polistiren: 2 cm
   Ekspandirani polistiren: 5 cm
   Armiranobetonska ploča: 22 cm
   Fasadne toplinsko izolacijske ploče od tvrde hidrofobne kamene vune: 16 cm
   Kišna brana: 0,2 cm
   Kruti ovjes ventilirane metalne štapne potkonstrukcije: 30 cm
   Fasadne aluminijske ploče od lima d=3mm, s ukrućenim rubovima: 1 / 3 cm