Montažne kuće – prednosti

Montažne kuće kod nas su kuće od drvene konstrukcije, pri čemu se elementi kuće izrađuju u tvornici proizvođača prema unaprijed definiranom projektu, te se na taj način sklapaju gotovi dijelovi zidova, stropova i krovne konstrukcije – sklapaju u cjelinu na gradilištu u kratkom roku. Samo se temelji izrađuju kompletno na licu mjesta, dok uz zidove najčešće dolazi već ugrađena stolarija, instalacijske kanalice i slično, čime se skraćuje vrijeme izrade, odnosno montaže na gradilištu.

Montažna gradnja može uključivati ​​i druge konstruktivne sustave osim drvene konstrukcije, gdje se na gradilištu montiraju i gotovi elementi, a to mogu biti betonske, aluminijske konstrukcije i sl. međutim, kod nas su trenutno gotovo isključivo zastupljene drvene konstrukcije.

No, kvaliteta gradnje ne ovisi toliko o odabranom konstruktivnom sustavu koliko o stručnosti svih sudionika u gradnji, dobrom projektu, kvaliteti izvedenih radova i slično. Sve veća svijest o važnosti energetske učinkovitosti i povećanja kvalitete unutarnje udobnosti u kućama s dobrom izolacijom polako je počela mijenjati naša zastarjela shvaćanja.

Montažne kuće daleko su bolje izolirane od klasičnih kuća i daju mogućnost lakog dostizanja razine niskoenergetskih, pasivnih kuća, kao i energetski neovisnih kuća. Montažna gradnja je ekološki bolja od klasične gradnje. Međutim, prednosti i nedostaci montažnih kuća ovise o specifičnim potrebama i željama investitora, pa ih je potrebno dobro razmotriti prije odluke o načinu gradnje.

Prednosti gradnje montažne kuće

1. Bolja izolacija

Montažne kuće imaju izuzetno dobru toplinsku izolaciju, višestruko bolju od klasične gradnje za istu debljinu fasadnog zida. Fasadni zidovi se sastoje od drvenih nosača između kojih je postavljena mineralna vuna, sve zatvoreno s obje strane OSB pločama i dodatnom toplinskom izolacijom, najčešće u vidu “demit” fasade od stiropora ili kamene vune, s vanjske strane zida. . Ovisno o debljini odabrane toplinske izolacije i širini drvenog nosača, proizvođači montažnih kuća najčešće nude 3 vrste fasadnih zidova, od standardne, preko niskoenergetske do pasivne razine izolacije.

Za postizanje razine izolacije pasivne kuće potrebno je samo oko 30 cm zida, dok je kod standardne gradnje potrebno dodati oko 20 cm toplinske izolacije na blok zid, što čini oko 45 cm ukupne debljine zida. U hladnijim podnebljima, primjerice u Kanadi, cjelokupna gradnja stambenih zgrada izvodi se isključivo u ovoj konstrukciji, gdje je moguće osigurati dobar komfor unutar objekta i pri vanjskim temperaturama nižim od -30°C uz prosječnu debljinu obloge tj. zidova.

Veća korisna površina

Zbog navedene manje debljine kako fasadnih tako i pregradnih zidova unutar kuće, moguće je povećati korisnu površinu unutar kuće za oko 10%, u odnosu na istu bruto površinu kuće građene klasičnim sustavom. Pregradni zidovi unutar kuće također su izrađeni od drvene konstrukcije s ispunom od mineralne vune i zatvoreni gips pločama.

Veća prilagodljivost prostora

Ukoliko se tijekom dulje eksploatacije objekta pojavi potreba za renoviranjem ili promjenom funkcionalnih rješenja unutar objekta, to je mnogo lakše učiniti u montažnim objektima. Jednostavna gradnja podrazumijeva jednostavno i brže uklanjanje i postavljanje novih pregradnih zidova, adaptacije, postavljanje novih instalacija jednostavnim rezanjem u gips kartonske zidove, bez rezanja i rušenja. U tom smislu, montažne konstrukcije su fleksibilnije i lakše promjenjive zbog stalno prisutnih promjena u dinamici života korisnika.

Brže zagrijavanje

Montažna drvena konstrukcija je lagana konstrukcija koja nema sposobnost akumulacije topline, pa je moguće postići brzo zagrijavanje unutarnjeg prostora. U klasičnoj gradnji potrebno je znatno duže vrijeme za zagrijavanje zidova koji prvo akumuliraju toplinu, a tek kasnije je otpuštaju u unutarnji prostor.

Ovo je također negativna strana montažne kuće ljeti, ali je velika prednost za objekte koji se ne koriste tijekom cijelog dana ili tijekom cijele sezone grijanja, kao npr. vikendice. Uvedete li u kuću sustav pametne kuće, neposredno prije povratka kući preko mobitela možete pojačati grijanje, a po izlasku smanjiti, čime ćete uštedjeti puno energije za grijanje.

Brzina izgradnje montažne kuće

Jedna od velikih prednosti montažne gradnje je brzina koja mnogim korisnicima može biti presudna. Duljina vremena i problemi s kojima se individualni investitori susreću tijekom izgradnje djeluju kao obeshrabrujući faktor za mnoge da se upuste u avanturu izgradnje vlastitog doma.

Većina izvođača montažnih kuća jamči izradu elemenata za montažu u roku od 2-3 mjeseca nakon potpisivanja ugovora te montažu kuće u roku od nekoliko dana na postavljenim temeljima, dok za završetak svih radova po sistemu “ključ u ruke” općenito se očekuje da će biti oko 1-1 ,5 mjesec.

Treba napomenuti da u trenutnoj prilično nestabilnoj situaciji u branši možemo navesti samo neke opće uvjete koje izvođači trenutno nude, dok bi sve konkretne rokove i cijene za montažne kuće trebalo definirati ugovorom s odabranim izvođačem. Mnogi izvođači iz Hrvatske trenutno rade na poslovima u inozemstvu, neki su ugovorili radove do punog kapaciteta, pa navode da je potrebno pravovremeno ugovaranje ako kupac želi osigurati svoj konkretan termin izgradnje.

Unaprijed potrebna financijska sredstva za izgradnju

Ako želite graditi montažnu kuću, većinu financijskih sredstava za to trebat ćete osigurati unaprijed, s obzirom na to da su rokovi izgradnje kratki te da je dinamika plaćanja radova uglavnom unaprijed jasno definirana. Iako se većini ljudi s našeg podneblja ovo čini kao negativna strana gradnje montažne kuće, s obzirom da neke radove ne možete ostaviti za kasnije kada se prikupe dodatna sredstva, mi ovu kategoriju svrstavamo u izrazito povoljne strane ove vrste gradnje.

Na ovaj način investitor je prisiljen dobro sagledati svoje prioritete, koliki mu je prostor zaista potreban za udoban život njegove obitelji, mora biti štedljiv u pogledu svojih financija i razmišljati na način – manje je više, a kako rezultat će imati kuću koja će biti dobro izolirana, potpuno dovršena i udobna od prvog dana života u njoj.

Otpornost na potres

Za montažne kuće važi da imaju bolju otpornost na potrese i zemljotrese s obzirom na prirodu konstrukcije koja nije masivna.

Mogućnost OFF-GRID sustava

Zbog iznimno dobrih toplinsko-izolacijskih svojstava koje montažne kuće mogu postići, za njihovo grijanje i hlađenje bit će potrebna vrlo mala količina energije, posebice ako se odabere bolji paket od standardnog. Time se otvara velika mogućnost projektiranja sustava koji mogu raditi u tzv. off-grid modu, odnosno funkcionirati neovisno o državnoj energetskoj mreži. To može biti velika prednost za investitore koji imaju želju za ovakvim životom.

Na sve nesigurnijem tržištu energije, uz sve jeftinije cijene zelenih oblika proizvodnje energije kao što su npr. solarne ploče koje možete jednostavno postaviti na krov svoje kuće, ovakav način razmišljanja postaje sve popularniji.

Autorka teksta: Sonja Krastavčević dipl.ing.arh. EN EF Studio